員山鄉七圳路
員山買屋 /
員山買房
-
宜蘭房屋土地專家宜 員山全新邊間三房平車美宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
七圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：15.12 坪
- 土地面積：19.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住空間品質與預算效益的買家而言，非常值得考慮。
主要理由如下：
- 性價比極高：用約 998 萬的預算獲得近 46 坪的新成屋，在宜蘭地區可說是非常寬敞的居家規格，且包含車位，總持有成本相對划算。
- 即買即住：屋齡僅 9 個月，免去裝修的繁瑣與費用，邊間設計亦確保了良好的採光與通風，居住舒適度高。
- 潛在考量：需特別注意頂樓的隔熱與防水效能，以及您是否接受員山鄉非核心市區的地理位置。若您是為了自家长居或改善型置產，此物件能提供高品質的居住體驗；若侧重短期投資獲利，則需評估當地房價流動性。
總結：建議可優先安排現場勘屋，確認頂樓細節後，這是一筆具長期居住價值的資產。
問與答
宜蘭房屋土地專家
宜蘭房屋土地專家
趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-639370
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化特許 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
想要找到夢想中的家嗎？快來聯繫我吧！讓我們一起探索這片美好的區域，創造屬於你的幸福篇章！我隨時都在這裡，期待與你聊聊！✉️?
我家粉絲團
主打物件
